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Villa contemporaine de plus de 105 m² au cœur d’un éco-quartier à Villeneuve-Tolosane

Située dans la commune prisée de Villeneuve-Tolosane, à seulement 6 km et moins de 10 minutes de Toulouse, cette villa moderne et lumineuse bénéficie d’un emplacement idéal au cœur d’un éco-quartier verdoyant et paisible.
Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des bassins d’emploi de Portet-sur-Garonne et de Basso Cambo, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’A64.
Les commerces, écoles et arrêts de bus se trouvent à moins de 5 minutes à pied.

Un espace de vie spacieux et fonctionnel

Cette villa traversante de plus de 105 m² habitables s’organise sur deux niveaux, offrant un agencement idéal pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée :

• Une vaste entrée accueillante

• Une chambre d’environ 11 m² avec placards aménagés

• Un WC indépendant

• Un espace buanderie sous l’escalier

• Un séjour lumineux et spacieux d’environ 30 m² avec emplacement cuisine, ouvert sur une terrasse de 13,5 m² et un jardin privatif arboré de plus de 215 m²

À l’étage :

• Une chambre ou bureau d’environ 12 m² avec placards

• Une grande chambre parentale de 15 m² avec rangements et vue sur le jardin

• Une troisième chambre de plus de 12 m² avec placards intégrés

• Une salle de bain élégante avec baignoire, double vasque, faïence et sèche-serviette

• Un WC indépendant

Confort et prestations

À l’avant de la maison, vous profiterez de deux places de stationnement privatives ainsi que d’un garage sécurisé attenant.

Pour un confort optimal et une performance énergétique renforcée, la villa est équipée d’un chauffage au gaz de villecomplété par une pompe à chaleur.

Villa vendue en pleine propriété.

Les atouts

• Emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant

• Proximité immédiate des commodités et des axes principaux

• Grands volumes, luminosité et rangements optimisés

• Jardin privatif sans vis-à-vis

• Construction récente au sein d’un éco-quartier moderne et familial

• Finitions soignées et matériaux de qualité : Isolation renforcée, Carrelage dans les pièces à vivre en grès émaillé, Parquet stratifié dans les chambres, Peinture lisse, Menuiseries à isolation renforcée avec double vitrage

Prix de vente TTC : 349 900 € – Honoraires inclus *

Prix HT : 291 583,33 € (TVA 20 %)

*Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix de vente annoncé et sont à la charge du promoteur. Ces honoraires sont calculés sur le prix de vente TTC et font partie intégrante du prix global du bien.