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T3 spacieux en rez-de-jardin avec entrée indépendante et parking sous-sol – Toulouse Lardenne

Situé dans le quartier de Lardenne à Toulouse, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, ce T3 traversant de 62 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou jeunes couples.

Implantée dans une résidence neuve et intimiste de seulement 24 logements, l’architecture contemporaine et les espaces paysagers soignés s’intègrent harmonieusement dans le quartier résidentiel.

L’appartement

Ce logement, situé en extrémité de bâtiment, bénéficie d’une entrée indépendante et d’une double exposition, garantissant luminosité et intimité.

Il comprend :

• Un vaste séjour / cuisine de 26,5 m² ouvrant sur une terrasse en bois de près de 14 m² et un jardin privatif de plus de 26 m² ;
• Une cuisine aménagée avec plaques de cuisson et hotte aspirante ;
• Deux chambres spacieuses avec placards intégrés (11 m² et près de 13 m²) ;
• Une salle de bains de près de 5 m², avec baignoire, faïence murale complète et emplacement pour machine à laver ;
• 1 place de parking privative en sous-sol incluse.

Les atouts de la résidence

• Résidence clôturée et sécurisée
• Entrées individuelles pour chaque logement
• Espaces verts paysagers favorisant la biodiversité
• Cheminements piétons en béton balayé
• Local vélos sécurisé
• Appartements traversants et lumineux Localisation

Le quartier de Lardenne, très recherché pour sa qualité de vie, offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité urbaine. Vous profitez de la verdure, des commerces de proximité, des écoles, ainsi que d’un accès rapide aux transports et aux grands axes vers le centre-ville de Toulouse. Métro Université ligne A à 10 minutes, Autoroute A64 à 4 minutes, plusieurs lignes de bus à proximité directe.

• Logement neuf conforme à la réglementation environnementale RE 2020.
• Chauffage par sèche-serviettes dans la salle de bains ;
• Production d’eau chaude assurée par chaudière gaz individuelle ou chauffe-eau thermodynamique ;
• Copropriété de 24 logements.

Charges moyennes annuelles : 1 160 euros Pas de procédure en cours.

Livré au 4ème trimestre 2024

Primo-accédants : bénéficiez de nombreux avantages pour votre acquisition comme le PTZ.

Prix : 299 500 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur

*Certaines images sont des suggestions d’aménagement et de décoration.