Appartement T4* – Blagnac
Cet appartement T4 est parfaitement conçu pour répondre à toutes vos attentes.
Situé au 5e et dernier étage de la résidence, il bénéficie d’une terrasse en attique de plus de 61 m².
L’espace de vie s’étend sur près de 40 m² et s’ouvre sur une terrasse abritée par une pergola. La partie nuit comprend 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, chacune donnant accès à la terrasse. Cet appartement d’exception vous séduira par ses volumes généreux, son emplacement privilégié au 5e et dernier étage, ainsi que par sa terrasse spectaculaire.
Sa surface habitable est d’environ 90 m² et il bénéficie de deux places de parking privées en sous-sol.
Prix de vente TTC : 474 900 € (TVA 20%)
*Cet appartement est proposé en VEFA : vente en l’état futur d’achèvement
La résidence se trouve à proximité du “Vieux Blagnac”, un village au charme authentique et intemporel
Une situation parfaite au cœur de la vie de quartier
La Résidence se situe à proximité du quartier du “Vieux Blagnac” considéré comme le cœur historique de la ville. Il offre une ambiance pittoresque et chaleureuse, marquée par son patrimoine et son cadre naturel préservé. Il conserve l’âme d’un village occitan traditionnel, avec ses ruelles pavées, ses maisons en briques toulousaines et ses petites places ombragées. Le village est apprécié pour son ambiance conviviale avec ses nombreux commerces de proximité, ses restaurants et ses cafés. Diverses manifestations locales, comme le marché ou les fêtes de quartier, y sont organisées tout au long de l’année.
Situé au bord de la Garonne, le Vieux Blagnac bénéficie d’un cadre verdoyant, idéal pour la promenade et la détente. Le Parc des Ramiers, tout proche, offre un espace de loisirs prisé avec des sentiers de balade, des aires de pique-nique et des terrains de sport, très agréable dans le quotidien des habitants.
Le quartier est très bien desservi par les transports en commun. L’arrêt de tramway T1, situé à 200 m de la Résidence, permet de rejoindre le centre-ville de Toulouse en 20 minutes. La ligne de bus 31 permet quant à elle d’accéder à l’aéroport de Blagnac en seulement 10 minutes.
Le pont de Blagnac, qui enjambe la Garonne, est un axe clé reliant le Vieux Blagnac au quartier des Sept Deniers. Il joue un rôle essentiel dans la circulation locale, notamment pour les travailleurs du pôle aéronautique et les usagers du tramway. Avec l’arrivée de la ligne C, son importance pourrait encore s’accroître en facilitant l’accès aux futures stations de métro.
Une résidence idéalement située
À deux pas du charmant quartier du Vieux Blagnac
La Résidence est idéalement située près du cœur historique de Blagnac, au sein d’un quartier convivial et chaleureux, à l’esprit de village. Elle se trouve à moins d’un kilomètre de toutes les commodités (commerces, transports, écoles).
À deux pas des principaux centres d’intérêt
La Résidence bénéficie d’un emplacement privilégié pour les transports : station de tram T1 et arrêt de bus ligne 31 à seulement 200 m, future station de métro Ligne C « Jean Maga » à 1,4 km, aéroport de Toulouse-Blagnac à 2 km, gare Toulouse-Matabiau à 8,5 km.
Les bassins d’emploi se situent à proximité immédiate, avec Airbus Group (28 000 salariés) à seulement 2,5 km et Safran (3 250 salariés) à 4 km.
Une vie bercée par un écrin de verdure
La Résidence est idéalement située à la confluence de deux parcs, le Parc des Ramiers et le Parc du Ritouret, offrant un cadre parfait pour la promenade et la détente.
Un espace vert commun aménagé de bancs prend place en cœur d’îlot, au milieu des deux bâtiments.
Tous les logements profitent d’un extérieur : jardins en rez-de-chaussée, balcons et loggias aux étages supérieurs, ou larges terrasses en attique.
Les garanties de confiance
La Résidence, certifiée NF Habitat, propose des logements de qualité avec de meilleures performances (confort acoustique, aménagement simple, réduction des consommations d’énergie, d’eau et d’entretien).
La Résidence respecte la RE2020, garantissant une réduction de la consommation d’énergie grâce à une isolation optimisée. Vivez dans des logements plus agréables avec des températures confortables en été comme en hiver et une meilleure qualité de l’air.
Zoom sur : La future ligne C du métro
Le déploiement de la troisième ligne du métro de Toulouse est lancé ! Longue de 27 kilomètres et jalonnée de 21 stations, la ligne C reliera Colomiers à Labège en 20 minutes, via Blagnac et Toulouse. La ligne C sera située à seulement 1,4 km de la Résidence, avec l’accès à la station “Jean Maga” (2028).
Modalités de vente
Prix de vente TTC
474 900 €
Prix HT : 395 750 € (TVA 20 %)
Annexes comprises :
- 2 Parkings en Sous-sol – Prix : 30 000 € (25 000 € HT )
- Terrasse : 25 m²
- Salle d’eau et placards équipés
Livraison prévue au Troisième trimestre 2027
Prestations personnalisées de qualité
Honoraires inclus
Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix de vente annoncé et sont à la charge du promoteur. Ces honoraires sont calculés sur le prix de vente TTC et font partie intégrante du prix global du bien en VEFA.
Les avantages de l’immobilier neuf.
- Conditions d’éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
- Frais de notaire réduits
- Réglementation RE2020 et Certification NF Habitat
- Logement premium personnalisable
- Garanties légales et protection des acquéreurs
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